"생활인프라 기준과 건축 및 입지 기준 다르고 안전문제 우려"국토교통부는 25일 내년 말까지 생활형숙박시설(생숙) 숙박업 신고 계도기간을 부여하고 이행강제금 처분을 유예한다고 발표하며 오피스텔 등 준주택으로 인정할 순 없다고 선을 그었다. 국토교통부. [사진=뉴시스]국토부 관계자는 이날 오전, 생숙 대책 관련 백브리핑에서 "정부에서 생각하는 원칙은 '생활숙박시설은 여전히 숙박시설이라는 것'"이라며 "그 원칙은 변함없다"고 강조했다.이어 "실거주자들의 주거 안정 차원에서 (준주택 인정) 기대심리를 불식하고 실제 거주자들의 주거 안정 차원에서 임대 계약 기간이 끝날 때까지는 이행 강제금 부과 등을 좀 고려해야 된다는 차원에서 계도 기간을 두려고 한다"고 설명했다.◇다음은 생숙 관련 정부 발표내용 문답준주택으로 인정해야 한다는 주장에 대한 국토부 입장은?-거주자의 안전, 숙박업으로 정상 사용하고 있는 준법 소유자와 형평성, 주거환경 등을 고려하였을 때 준주택 편입은 곤란하다. 또, 생숙은 주택ㆍ주거용 오피스텔에 비해 주차장이나 학교 등 생활 인프라 기준과 건축기준이 완화돼 있고, 주거지역 입지도 불가하기에 주거용도로 사용하기 부적합하다.준주택으로 인정되는 오피스텔의 경우, 주거지역 입지가 가능하고 공동주택 수준의 건축기준 적용, 주택과 세제도 유사하다. 또, 근생빌라‧농막 등 타 주택전용 불법사례와 콘도 등 타 숙박시설의 준주택 편입 요구 우려도 있다. 주택, 오피스텔(준주택), 생활숙박시설 관련 세금 부과 등 기준 비교. [사진=국토교통부]생숙-오피스텔 간 건축기준 등이 달라 추가 특례 없이는 용도변경이 어려웠던 것 아닌지?-불법으로 전용 중인 모든 생숙을 주거용 오피스텔로 용도 변경하는 것이 특례 목적이 아니다. 상당수는 숙박업 용도로 활용하고 있으며 주거용도 전환은 피난ㆍ방화, 안전, 주차, 입지 기준을 충족한 경우에 한해 가능하기 때문에 추가 완화를 통한 용도변경 유도는 어렵다.이행강제금을 시세의 10%로 부과하면 매년 수천만원 가량 이행강제금을 내야 하나-이행강제금은 매매가(시세)가 아닌 '지방세법'에 따른 건축물 시가표준액의 10%를 부과하며 '건축법 시행령 제115조의 4'에 따라 생계형 위반, 소유자 변경 등 사유에 따라선 이행강제금액 산출액의 최대 50%까지 감경받을 수 있다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈17kg 건조기케어솔루션 휘센 타워 냉난방기 사계절에어컨21kg 건조기대용량 공기청정기2도어 냉장고대용량 제빙기 렌탈쿠쿠 펫드라이룸낸낭방기LG 컨버터블 패키지 오브제컬렉션 냉장전용 냉장고기업 빔프로젝터캐리어 올 뉴에어로 홈멀티 2in1 에어컨코지마 오딧세이삼성 86인치 티비 렌탈lg 안마의자쿠쿠 넬로 렌탈스마트터치 렌탈삼성 32인치 모니터 렌탈엘지 원퀵 렌탈브람스 골든이글엘지 인덕션아이러너 런닝머신 렌탈삼성 55인치 tv 렌탈싱크스타 렌탈브람스 안마의자 렌탈춘천명가옥 렌탈스탠드 냉난방기붐펫 드라이룸 k300루컴즈 통돌이 세탁기스팀 식기세척기휴테크 안마의자LG DIOS 오브제컬렉션 얼음정수기냉장고 820L아이러너 p100 렌탈브람스 카밀라 렌탈엘지 펫 공기청정기 렌탈4way 냉난방기LG 모던엣지 오브제컬렉션 상냉장 냉장고 344Ldpr4160 렌탈월풀 세탁기 렌탈비스포크 큐브삼성 55인치 티비oled tv붐펫 드라이룸LG휘센 천장형 4way 인버터 냉난방기이고진 스미스머신LG 케어솔루션 휘센 오브제컬렉션디오스 식기세척기 렌탈브람스 아미이고진 접이식 런닝머신하이브리드 3구아이러너 렌탈앙사나 레지던스 여의도 서울